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資産轉讓公告

來源:鄭煤集團公司 作者:集團新聞管理員 發布時間:2020-04-30 文字大小: |

 

受委托,河南中原産權交易有限公司擬對河南錦源建設有限公司擁有的鄭州市中原區中原西路169號陽光花苑小區11套房産(下稱“轉讓標的”)進行公開轉讓。

一、轉讓標的基本情況

標的

位置

面積(㎡)

房産證號

保證金(萬元)

轉讓底價(萬元)

房屋狀態

1

19號樓1單元16層157號(中戶)

91.68

豫(2019)鄭州市不動産權第0379595號

10

99.16

出租

2

17號樓2單元5層16號(西戶)

133.92

豫(2019)鄭州市不動産權第0380649號

15

150.31

出租

3

25號樓2單元1層68號(東戶)

84.11

豫(2019)鄭州市不動産權第0379811號

10

86.60

閑置

4

19號樓1單元4層109號(西戶)

89.77

豫(2019)鄭州市不動産權第0381819號

10

96.30

出租

5

19號樓1單元5層113號(西戶)

89.77

豫(2019)鄭州市不動産權第0379846號

10

98.25

出租

6

16號樓1單元9層105號(中戶)

90.18

豫(2019)鄭州市不動産權第0382286號

10

93.71

閑置

7

7號樓22層2201號(西戶)

136.71

豫(2019)鄭州市不動産權第0379678號

15

144.91

出租

8

16號樓1單元20層149號(東戶)

133.71

豫(2019)鄭州市不動産權第0380729號

15

147.30

出租

9

7號樓22層2202號(中戶)

89.96

豫(2019)鄭州市不動産權第0379492號

10

94.14

閑置

10

27號樓2單元23層81號(東戶)

130.1

豫(2019)鄭州市不動産權第0380719號

15

143.42

閑置

11

26號樓2單元5層18號(東戶)

95.25

豫(2019)鄭州市不動産權第0379323號

10

98.98

出租

以上11套房产分標的单套进行转让。

二、轉讓行爲的內部決策情況

此次轉讓行爲已經河南錦源建設有限公司股東會決議通過,並經鄭州煤炭工業(集團)有限責任公司批准。

三、转让標的资产评估核准或备案情况

转让標的经河南中天华资产评估事务所有限公司评估,评估基准日为:2019年12月31日,评估报告已经郑州煤炭工业(集团)有限责任公司备案(備案編號:2020-001)。

四、受讓方資格條件

1、意向受讓方應爲依照中國法律合法設立並有效存續的中國境內法人、非法人組織或具有完全民事行爲能力的自然人。

2、意向受讓方須確認自身符合國家、河南省、鄭州市現行有效的購房資格,同時符合國家法律、法規、規章規定的其他條件。

五、交易條件

1、信息發布期滿後,須征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方並采取拍賣方式確定受讓方。

2、意向受讓方請于公告期內向産權交易機構提出受讓申請,提交相關資料,並向産權交易機構繳納受讓保證金。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未繳納保證金的,視爲放棄意向受讓和購買。若受讓成功,保證金轉爲交易價款、交易費用和拍賣傭金;若受讓未成功,則全額無息退還。

3意向受讓方應在被確定爲受讓方之日起後5個工作日內與轉讓方簽訂《實物資産交易合同》,並于《實物資産交易合同》生效之日起5個工作日內將全部交易價款一次性支付至産權交易機構指定賬戶。受讓方若采取銀行按揭貸款方式支付交易價款的,首付款不應低于成交價格的30%(含交易保證金),若按揭銀行要求提高首付比例的,按銀行要求執行。同時首付款應在簽訂《實物資産交易合同》之日起5個工作日內轉入産權交易機構指定賬戶,按揭貸款須于簽訂《實物資産交易合同》之日起120日內轉入轉讓方指定賬戶(以銀行到賬日期爲准)。受讓方須承諾,如按揭貸款未獲批准,受讓方應在120日內將余款轉入轉讓方賬戶,每逾期1天,按成交價款的1‰向轉讓方支付違約金,逾期超過30天的,視爲受讓方根本違約,轉讓方有權解除合同。因受讓方違約而解除合同的,轉讓方有權扣除該意向受讓方的全部保證金,保證金金額不足以彌補違規違約造成的損失的,轉讓方可以向受讓方進行追償。

六、其他需披露的事項

1、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对標的资产进行全面了解,一经递交受让申请,即表明已完全了解与认可標的状况及相关约定,自愿接受转让標的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解標的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还標的物或拒付价款,否则将视为违约。

2、由于受讓方原因,出現下列任何一種情況的,轉讓方有權將本次轉讓資産再行挂牌轉讓,對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還,扣除爲組織此次交易所産生的相關費用後剩余部分歸轉讓方所有,作爲對交易機構及轉讓方的補償,不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的,意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的,前述受讓方須補足差額。

(1)未能按時簽訂《實物資産交易合同》的;(2)未按時支付應付轉讓價款、産權交易服務費等相關費用的;(3)挂牌期滿成爲2個及以上符合條件的意向受讓方之一後,單方撤回受讓申請,或未按時參加後續拍賣程序,或雖參加但未以不低于起拍價應價的,或惡意競價造成交易失敗的;(4)拍賣成交後,被以最高應價確定爲買受人,但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的;(5)故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和産權交易機構損失的;(6)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害轉讓方合法權益的;(7)違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的;(8)獲取轉讓方的商業秘密,侵害轉讓方合法權益的。

3、房屋産權過戶過程中産生的相關稅費及相關手續費,依據現行有效的法律法規及規定由轉讓方和受讓方各自承擔,受讓方只承擔契稅。

4、意向受讓方應詳細了解並確認自身符合國家、河南省、鄭州市現行有效的購房資格等相關政策,同時應承擔購房政策變化所導致的相關風險。

5、過戶標准爲以現有房産狀態爲過戶標准,交易完成後,過戶事宜由受讓方自行辦理,轉讓方積極提供必要協助。

6、受讓方收到房屋鑰匙及房屋産權證後即視爲已完成房産交割。

7房産情況說明:本次轉讓房産,除中原區中原西路169號16號樓1單元9層105號、25號樓2單元1層68號、7號樓22層2202號和27號樓2單元23層81號房産空置外,另外7房産處于租賃狀態。其中,19號樓1單元4層109號和19號樓1單元5層113號房産,租賃期截止2022年4月1日;26號樓2單元5層18號房産租賃期截止2020年10月31日;7號樓22層2201號房産租賃期截止2022年2月10日;16號樓1單元20層149號、17號樓2單元5層16號、19號樓1單元16層157號房産租賃期截止2022年4月1日。

8、根據現行法律規定,買賣不破租賃,若非原租戶的意向受讓方成爲最終受讓方,轉讓方將于60天內配合受讓方完成房産交接,並由受讓方自行處理與原租戶之間的租賃合同關系相關事宜,繼續按照轉讓方與原租戶簽訂的房屋租賃協議執行。

9、本次房産轉讓,原租戶在同等條件下,享有優先購買權。原租戶應在法律規定的期限內行使優先購買權,並在信息披露公告期內參與報名,否則視爲放棄優先購買權。

七、公告期限

自公告發布次日起20個工作日,截止日期爲2020年6月1日17

有意受让者请于公告期内向河南中原産權交易有限公司提出受让申请,提交相关资料。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按時足额交纳保证金的,视为放弃意向受让和购买。若受让成功,保证金转为交易价款;若受让未成功,则全额无息退还。

咨詢電話:潘女士0371-65665769 ;18638160788

传   真:0371-65665727

地  址:鄭州市經三路15號廣彙國貿

網  址:http://www.zycqjy.com

 

           河南中原産權交易有限公司

2020年4月30日

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